Tasación de almacenes

El valor de un almacén puede variar considerablemente según factores como la ubicación, el estado de conservación o la funcionalidad del espacio. Una tasación oficial realizada por expertos como Tecnitasa permite establecer un valor de mercado actualizado.
Evitar sobrevaloraciones es crucial, ya que estas dificultan la venta o el alquiler del inmueble, prolongando los plazos de operación. Por otro lado, una infravaloración puede suponer pérdidas económicas significativas, especialmente en contextos de compraventa.

En las operaciones inmobiliarias, la transparencia es fundamental para generar confianza entre las partes. Contar con una tasación oficial facilita la negociación de precios justos, eliminando incertidumbres y acelerando el cierre de acuerdos.
Además, los informes de Grupo Tecnitasa, reconocidos por todas las entidades financieras, aportan un respaldo sólido en cualquier transacción, ya sea una compraventa o el establecimiento de un contrato de alquiler.

Cuando una empresa necesita financiación para ampliar su actividad o adquirir nuevos activos, las entidades bancarias requieren de una tasación oficial del inmueble como garantía.
Tecnitasa elabora informes detallados que cumplen con los estándares exigidos por las entidades bancarias, permitiendo a las empresas acceder a préstamos, líneas de crédito o hipotecas con mayor facilidad. Esto reduce el riesgo financiero, ya que asegura que el valor del inmueble respalde el importe solicitado.

En herencias o particiones, los almacenes suelen ser activos de alto valor que requieren una valoración precisa para garantizar una división justa entre los herederos. La tasación oficial es necesaria para calcular:
Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones: Este impuesto varía según la Comunidad Autónoma y se calcula en función del valor del almacén.
Distribución equitativa en particiones patrimoniales, especialmente si el almacén debe ser vendido o su valor compensado entre los herederos.

Para empresas que gestionan almacenes como parte de su actividad industrial o logística, una tasación profesional también puede ser útil para:
Amortización fiscal: La valoración del almacén permite determinar la base imponible para calcular la amortización anual en la contabilidad empresarial.
Revisión del valor contable: Ajustar el valor del almacén en los libros contables para alinearlo con su valor de mercado puede ser clave para optimizar la tributación.

En situaciones como fusiones, adquisiciones o liquidaciones de empresas, los almacenes representan activos estratégicos cuyo valor debe conocerse con exactitud. Una tasación oficial realizada por Grupo Tecnitasa asegura que el inmueble sea considerado correctamente en el balance patrimonial y fiscal.