Estudios de viabilidad de proyectos
Análisis de inversiones:
- Presupuesto de inversiones en base a ratios de construcción para la tipología y localización del proyecto y costes asociados a su desarrollo.
- Proyección en términos económico-financieros de la actividad a desarrollar
Para la estimación de las proyecciones se considerarán, además de las inversiones necesarias:
- Identificación del modelo de gestión más conveniente
- Sobre la base del estudio de mercado realizado se efectúa tanto la estimación de la evolución de la demanda esperada y la definición de las proyecciones de ingresos esperadas.
- Análisis de la rentabilidad para los potenciales inversores
Análisis de sensibilidad: Se realizarán una serie de análisis de sensibilidad o simulaciones financieras con el fin de determinar la sensibilidad de la rentabilidad del proyecto a cambios en las variables clave o hipótesis consideradas:
- Niveles de inversión
- Tasas de descuento empleadas para la actualización de flujos.
- Precios y tiempos de comercialización
Esto nos permitirá concluir las alternativas de desarrollo más convenientes, a partir de las conclusiones del Análisis de Sensibilidad, apoyados en el Análisis DAFO a realizar.
