Valoración de derechos reales
El Derecho Real es el derecho privado que permite atribuir un poder inmediato y real sobre una cosa frente a cualquiera.
Derechos Reales de Disfrute- Derechos Reales de Garantía.
La valoración de derechos reales integra las Concesiones administrativas (Portuarias – dotacionales – derechos mineros), Derechos de superficie (Derechos de vuelo – enfitéuticos), Servidumbres, Opciones de compra …
Objeto.
Intangibles vinculados a derechos reales sobre activos.
Finalidades.
Garantía hipotecaria, ampliaciones y modificaciones estructurales concesionales, Valor de mercado (TEGOVA, IVS, RICS), valor razonable (NIIF 13), valoración a efectos expropiatorios, opiniones de equidad, liquidación, pericial contradictoria.
Escenarios.
Procesos de financiación estructurada, Definición de Concesiones de Obra Pública (infraestructuras), Planteamiento de escenarios de desarrollos bajo concesión (puertos, usos dotacionales…)
