Due Diligence Técnica
Análisis del estado de activos inmobiliarios con diferentes alcances, orientado a asesorar a potenciales compradores/propietarios y ofrecer una evaluación cualitativa y cuantitativa del activo.
- Análisis legal / urbanístico; revisión de licencias y detección de posibles riesgos futuros, así como análisis de la documentación registral, contratos de arrendamiento…
- Revisión del diseño y detección de potenciales problemas de cumplimientos de normativa general y sectorial, así como la existencia de posibilidades de re-diseño
- Análisis de los proyectos de instalaciones y la documentación de mantenimiento y revisiones periódicas efectuadas, para poder estimar la situación de riesgo actual
- Inspección del diseño y dimensiones del activo
- Inspección del estado de conservación del activo (arquitectura) y de las instalaciones para poder estimar defectos potenciales que pudieran implicar necesidades de inversión a corto, medio y largo plazo
- Cuantificación de reparaciones necesarias a partir del estado de conservación y obsolescencia de las instalaciones
- Cuantificación de inversiones necesarias para su adaptación a normativa urbanística y sectorial
