TECNITASA, sociedad de tasación y patrocinador principal del Sanse -equipo de la Segunda División B Grupo I-, ha realizado un estudio del precio de las viviendas en las zonas perimetrales a los estadios de fútbol del Espanyol y del Sanse, hallando el valor promedio, máximo y mínimo del metro cuadrado en cada uno de ellos para establecer quién ganaría la eliminatoria de acuerdo al precio de los inmuebles cercanos a dichos estadios.
Ambos equipos llevan unas trayectorias muy similares en sus respectivas ligas, con tan solo 11 puntos logrados y una diferencia de goles prácticamente idéntica. El equipo “Perico” acaba de fichar a Abelardo Fernández como nuevo entrenador, y el equipo madrileño tiene a Javier Casquero como director técnico.
El precio medio alrededor del estadio de la Unión Deportiva Sanse es de 2.500€/m2 para una vivienda tipo de 80-120 metros, mientras que el precio medio de las viviendas del entorno perimetral del Real Club Deportivo Espanyol es de 2.510€/m2 para una superficie construida entre 50 y 135m2.
¿Cómo quedaría la eliminatoria entre el Sanse y el R.C.D. Espanyol por los precios de las viviendas cercanas a sus estadios de fútbol?
San Sebastián de los Reyes y Espanyol de Barcelona se jugarán la eliminatoria en los penaltis
TECNITASA (Técnicos en Tasación S.A.), primera sociedad de tasación independiente de entidades financieras, ha realizado un estudio de los valores de los precios del m2 de las viviendas situadas en las cercanías a los estadios de fútbol del Espanyol en Cornellá-El Prat y del San Sebastián de los Reyes (Madrid) en la segunda ronda de la Copa del Rey de fútbol.
El estudio establece una reñida eliminatoria en base a los precios del metro cuadrado tanto de las viviendas situadas en el perímetro del Estadio situado en Cornellà-El Prat, en el área metropolitana de Barcelona, como en la localidad madrileña de San Sebastián de los Reyes.
U.D. Sanse
La delegación madrileña de TECNITASA fija un valor medio alrededor del estadio de 2.500 €/m2 en viviendas con una superficie entre 80 y 120 metros en una zona muy cercana a un centro comercial y a industria, aunque al sur del estadio hay vivienda nueva con pisos con más superficie y con garaje que incrementan su precio entre 2.900-3.000€/m2.
Real Club Deportivo Espanyol
La Delegación de Barcelona de la tasadora indica que, actualmente, en el entorno perimetral del estadio de fútbol del Real Club Deportivo Espanyol encontramos dos grupos de viviendas: las que disponen de ascensor y las que carecen del mismo, dato que afecta significativamente a los precios de mercado.
En el primer caso, la superficie media construida supera los 100 m2 con un precio unitario de 2.790€/m2 para un precio medio de la vivienda de 285.000€. En el caso de viviendas SIN ascensor, la superficie construida media es de 66 m2 y un precio de 2.490€/m2 para un precio medio de 162.000€.
José María Basañez, presidente de TECNITASA, comenta:
“Siguiendo la línea de LA LIGA DE LAS VIVIENDAS DE PRIMERA DIVISIÓN difundida en años anteriores, hemos querido realizar este juego inmobiliario-deportivo cuya idea es concretar el potencial del club de fútbol respecto a la ubicación de su estadio con la intención, en este caso, de comparar los precios del metro cuadrado de las viviendas de dos clubs que compiten en muy diferentes categorías de fútbol por salvar la eliminatoria de la Copa del Rey”.
Con la información obtenida, Muro concluye:
“Los importes de las viviendas que valoramos en nuestras tasaciones, tanto en la localidad madrileña de San Sebastián de los Reyes como de las barcelonesas de Cornellà de Llobregat y El Prat de Llobregat, limítrofes con sus estadios, no dan un ganador claro al tener unos pecios muy similares, por lo que concluimos que será una eliminatoria muy competida cuyo resultado final deberá dirimirse por penaltis”.
