Madrid se está convirtiendo en epicentro inmobiliario de lujo mundial. De hecho, un reciente estudio de la inmobiliaria de lujo Barnes sitúa a Madrid como la 4ª capital más demandada para comprar viviendas de lujo.
¿Cuáles son los principales barrios de lujo de Madrid? ¿Están surgiendo nuevas tendencias? ¿Cuál es el perfil de comprador?
Te lo contamos a continuación:
¿Por qué la venta de pisos de lujo en Madrid se ha disparado?
La capital de nuestro país se ha convertido en uno de los destinos favoritos del inversor procedente de América Latina: de hecho, en algunos círculos Madrid también se conoce «el nuevo Miami» o el HUB de Sudamérica.
El clima, la seguridad, la oferta de ocio y gastronomía y la calidad de estudios de posgrado son algunos de los principales atractivos para los inversores latinoamericanos.
Según detalla el Barnes City Index, los clientes de esta inmobiliaria de lujo definen Madrid como una ciudad cosmopolita, alegre y animada de la que también destacan la calidad de los servicios públicos y sanitarios.
Otro gran motivo es que Madrid sigue siendo una capital muy asequible si la comparamos con otros destinos de lujo mundiales como Nueva York, Londres, París o Mónaco.
En general, el perfil de comprador suele ser altos cargos de empresas de entre 40 y 60 años, que ven esta ciudad como un destino ideal donde comprar una segunda residencia para establecer su centro de operaciones o al que mudarse con su familia.
Barrios de lujo en Madrid: ¿cuáles son tendencia?
Tal y como destacamos en el Informe residencial de lujo de Grupo Tecnitasa, el barrio de Salamanca es la ubicación estrella para comprar pisos de lujo en Madrid.
Sus edificios señoriales de gran tamaño, la reconversión de edificios históricos en viviendas de lujo y el estilo de vida privilegiado que brinda su oferta de ocio hace de este exclusivo barrio de la capital en un emplazamiento inmejorable.
El segmento de las branded residences también ha entrado con fuerza en este barrio Salamanca de la mano de las Mandarin Oriental Residences, un complejo de 30 viviendas con precios entre los 18.000 y los 25.000€ el m2 que ha vendido prácticamente la totalidad de las viviendas en poco más de un año.
Sin embargo, la escasa disponibilidad de inmuebles con las características que demanda este tipo de comprador está haciendo que la oferta residencial de lujo se haya visto ampliada a otros barrios de la capital.
Chamberí, nuevo epicentro de lujo de Madrid
Uno de los barrios que ha experimentado un mayor auge en el sector residencial de lujo es Chamberí que, con su combinación de encanto histórico, su oferta de ocio y su ubicación céntrica y accesible, se ha convertido en el segundo distrito más caro de Madrid para comprar vivienda, con un precio medio por metro cuadrado por encima de los 10.000€, comparándose con capitales como París.
En la actualidad, existen 8 promociones de viviendas de lujo que ofertan más de 100 viviendas de obra nueva con precios superiores a 1 millón de euros. Las viviendas que se están construyendo se enfocan en la calidad, el diseño y la ubicación privilegiada y están contribuyendo a la revitalización y modernización del barrio, que ya es todo un oasis de lujo y exclusividad.
El centro de Madrid se consolida como ubicación de lujo con proyectos de Branded Residences
La apertura de Galería Canalejas ha supuesto un punto de inflexión para el segmento inmobiliario premium de Madrid ya que, más allá de la oferta residencial de Branded Residences dentro del propio complejo operada por la Cadena Hotelera Four Seasons, este nuevo entorno comercial ha revitalizado el ocio de la zona, atrayendo nuevos proyectos residenciales de lujo.
Uno de los más recientes y significativos es el SLS Madrid Infantas Residences, un proyecto de 33 viviendas exclusivas ubicado junto a la Gran Vía madrileña y que ofrecerá servicios de hotel de lujo de la mano de la cadena hotelera Ennismore.
Las Letras, Justicia o Chamartín, otros potenciales barrios de lujo de Madrid
Más allá de los barrios de Madrid que ya son tendencia consolidada, el segmento residencial premium está comenzando a cobrar importancia en otros barrios de la capital que no gozaban a priori de popularidad entre los compradores de alta gama. Hablamos de ubicaciones como Las Letras, Justicia o Chamartín.
Un caso significativo es el barrio de Las Letras. Según el Barnes City Index, se está convirtiendo en un nuevo barrio de lujo en Madrid gracias a la rehabilitación de algunos de sus edificios históricos por parte de inversores extranjeros.
Como puedes observar, la oferta de barrios de lujo en Madrid está creciendo de manera exponencial.
Si estás pensando en comprar una vivienda de lujo en Madrid, en Grupo Tecnitasa podemos ayudarte aportándote, además del informe de valoración, otros informes urbanísticos o técnicos que te ofrezcan seguridad de que estás haciendo una buena compra.
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