Grupo Tinsa, Grupo Tecnitasa, Sociedad de Tasación y Gloval encabezan el ranking de sociedades de tasación 2021 que ha publicado la revista Metros2. Este nuevo ranking muestra el crecimiento del sector durante el pasado ejercicio gracias a la normalización de la actividad hipotecaria y el repunte de las operaciones inmobiliarias tras la crisis sanitaria. ¿Quieres conocer más detalles? Te los explicamos a continuación:
Ranking de sociedades de tasación 2021: la facturación crece un 14%
El ranking de sociedades de tasación de 2021 de la revista Metros2 se ha elaborado a partir de los datos facilitados por las propias sociedades de tasación, el Registro Mercantil, el Banco de España y las dos principales Asociaciones Profesionales de Sociedades de Valoración, ATASA y AEV.
Las 10 primeras empresas del ranking de tasadoras facturaron 386,76 millones de euros con un total de 1,15 millones de transacciones, lo que supone un repunte de 16,7% en el volumen tasado, una actividad similar a la de 2018. Cabe decir que no todos las sociedades de tasación han crecido por igual: los grandes grupos que se sitúan en estas 10 primeras posiciones acaparan un 84% de la facturación total.
Grupo Tinsa lidera la clasificación con una facturación de 171,60 millones de euros, un 6,85% más que en el ejercicio de 2020. Le sigue Grupo Tecnitasa, que aumenta un 20% su facturación en 2021 con 40,85 millones de euros. ST se sitúa en tercera posición con una facturación de 38,90 millones de euros, lo que supone un incremento del 26,71% y Gloval, en cuarta posición, crece un 20%, con una facturación de 36 millones de euros.
Además del volumen facturado, en el ranking podemos observar otros datos de interés como el importe al que ascienden las tasaciones, la cantidad de tasaciones realizadas durante 2021, el tamaño de la red de técnicos de tasación y la cantidad de delegaciones con las que cuentan cada una de las sociedades.
Al analizar estos datos, se observa cómo, en proporción, Grupo Tecnitasa y Gloval cuentan con una red de técnicos de tasación más amplia que la de Grupo Tinsa (ST no facilita datos). En concreto, frente a las 205 tasaciones que corresponden a cada técnico en Grupo Tinsa, en el caso de Grupo Tecnitasa serían 154 y en Gloval 199.
Otro dato relevante dentro de este ranking de sociedades de valoración es su implantación a nivel local, que podemos deducir de la cantidad de delegaciones con las que cuentan. En este apartado, destaca grupo Tecnitasa, que cuenta con 65 oficinas frente a las 21 de Tinsa, las 23 de ST y las 15 de Gloval.
Recuperación de servicios tradicionales y apertura de nuevos mercados
El año 2021 ha marcado un punto de inflexión en la recuperación en los servicios tradicionales de valoración.
Desde la AEV, destacan que sus asociados han recuperado el volumen habitual de tasación hipotecaria pre pandemia, que se encuentra en torno al 57%. Aún así, las sociedades de tasación están incorporando nuevos servicios y especializándose en áreas como el análisis de datos, que permite llegar a otros tipos de activos inmobiliarios y también valorar aspectos más allá del valor de mercado, como pueden ser la gestión, eficiencia y mantenimiento.
Desde ATASA, señalan que el sector está viviendo una transformación para ofrecer servicios más allá de la tasación de inmuebles que abarcan la valoración en un sentido más amplio, como es el caso de la consultoría.
También destacan los AVMs (servicios automatizados de estimación de valor) como una de las tendencias que más se ha consolidado con el paso del tiempo.
Los principales grupos y sociedades de tasación entrevistados por Metros2 a raíz del ranking de sociedades de tasación 2021 inciden en la importancia de diversificar los servicios de valoración. Las ramas que más están creciendo son dos: por un lado, la de consultoría dirigida a empresas y, por otro, los servicios de sostenibilidad.
En lo referente a la rama de consultoría, la falta de producto en el mercado está forzando a los inversores a buscar oportunidades fuera del mismo, lo que requiere un mayor asesoramiento en la compra. Por otro lado, los servicios de consultoría también se enfocan a una gestión óptima de los activos tangibles e intangibles con los que cuentan actualmente las compañías.
Los servicios de sostenibilidad, por su parte, están cobrando una especial relevancia fruto de las actuales exigencias que requiere la Unión Europea a las empresas para cumplir con los objetivos de la Agenda 2030, una mayor concienciación medioambiental y las ayudas a la rehabilitación de edificios apoyadas por los fondos Next Generation.
Para incorporar y ampliar su cartera de servicios, las principales sociedades de tasación a nivel nacional están apostando por adquirir compañías que brindan estos servicios técnicos dentro de sus grupos de valoración o en crear departamentos específicos dedicados a estos segmentos con talento especializado.
Fuentes de AEVIU, también señalan que está aumentando la demanda en activos con finalidades muy concretas, como las valoraciones catastrales, las expropiaciones, el valor de referencia o las transmisiones.
El informe de ranking de sociedades de Tasación 2021 realizado por Metros2 afianza el crecimiento del sector de la tasación y demuestra su evolución hacia un servicio cada vez más profesional, especializado y demandado para todo tipo de operaciones del sector inmobiliario.
Si necesitas realizar una tasación para un inmueble o quieres asesoramiento para valorar y gestionar tus activos, en Grupo Tecnitasa podemos ayudarte.
